Aprendre com funcionen les vendes de béns immobles us pot ajudar a ser un comprador intel·ligent o fins i tot organitzar una venda de béns immobles. Les vendes de finques creen l'oportunitat de mostrar els articles personals d'una persona o d'una família a un preu que pot ser més assequible, tot i que normalment no té un preu tan bo, com la venda d'un garatge o jardí. Tant si teniu previst comprar o vendre, hi ha alguns consells útils sobre la venda de finques que cal tenir en compte.
com treure tinta de l’assecador
Què són les vendes immobiliàries?
Una venda de béns immobles és una venda privada que sol passar a casa d’un particular, a una casa heretada o únicament en línia. Sovint es produeixen perquè una família o una persona vol o necessita liquidar tants actius com sigui possible en un curt període de temps. Les vendes de finques solen estar obertes al públic i s’anuncien per atraure una multitud de compradors seriosos. Normalment tenen lloc durant un període de tres dies, que comença el divendres i finalitza el diumenge, amb preus, així com inventari, que disminueixen el darrer dia de la venda. Algunes vendes de finques també poden incloure la propietat real, els cotxes i els vaixells disponibles per a la compra.
Articles relacionats- Com trobar vendes de garatges i finques
- Màquines de cosir antigues cantants
- Preus d’antiguitats
Motius per tenir una venda de finques
Comprendre com funcionen les vendes de finques significa tenir en compte els motius que hi ha darrere. Solen comportar un canvi de vida important. La venda de finques es pot realitzar per diversos motius:
- A causa d'una mort a la família
- Per divorci
- Perquè una família o un individu vol refer casa seva
- Perquè una família o una persona té previst moure’s
- Perquè una casa s’ha heretat d’un membre de la família que ha mort, s’ha traslladat a un centre d’atenció al final de la vida o ha estat hospitalitzat a llarg termini
Com la gent troba vendes immobiliàries
Les vendes immobiliàries se solen anunciar en llocs específicsi / o es posen cartells al voltant d’un barri local per notificar-ho al públic. Les persones a càrrec de la finca poden mantenir la seva pròpia venda de finques o contractar una empresa per ajudar-vos en la posada en escena, preus, publicitat, venda i neteja. Aquesta empresa sovint també s’encarrega de la promoció de la venda.
Què cal esperar en comprar en una venda de finques
Una venda de béns immobles tindrà un inventari més gran que la venda d’un garatge, jardí o etiqueta, i els articles poden ser lleugerament més cars, encara que més barats que comprar al detall. Els articles es marcaran amb un preu i és possible que alguns articles no estiguin a la venda. No dubteu a preguntar sobre descomptes, fer una oferta una mica menys costosa o preguntar sobre articles que no estiguin marcats per a la venda i que us interessin. Espereu multituds més grans el primer dia i multituds més reduïdes i menys inventari a finals de la venda. Les vendes de béns immobles difereixen de les de garatges o de botigues de segona mà segons les normes i l'etiqueta esperades.
Etiqueta i normes de venda de finques
Les diferents vendes de finques tindran normes i reglaments únics. Si teniu cap dubte, consulteu les normes específiques per comprar quan arribeu. Les regles poden dictar una política de 'primer arribat, primer que es serveix' en funció de la venda en particular. Algunes vendes de finques donaran números que dicten quan podeu introduir la propietat per navegar. Pregunteu també sobre les restriccions d’aparcament al barri perquè no obtingueu bitllet mentre navegueu per la venda de finques. Tingueu presents aquestes directrius d’etiqueta:
- No porteu una bossa o una bossa de mà gran; porteu una bossa petita o només la cartera.
- Si esteu pensant en un article petit, l’heu de portar per no arriscar-lo a comprar-lo.
- Per a articles més grans, notifiqueu a algú que treballa a la venda que voleu comprar un article gran perquè pugui marcar-lo com a venut.
- Negoci amb educació. És possible que us demaneu si pagueu un preu més baix del que es llegeix a l’adhesiu, però no espereu pagar tan baix com ho faríeu en un garatge o un jardí.
- Prepareu-vos per emportar articles de seguida, tret que hàgiu elaborat un altre acord. Algunes vendes de finques us proporcionaran un període de gràcia d’uns dies abans que necessiteu que recolliu un article gran comprat.
- Porteu diners en efectiu tret que sàpiga que la venda acceptarà targetes de crèdit.
Què passa amb les restes de venda de finques?
Si busqueu un descompte, aneu a la venda el segon o l’últim dia, però sàpiga que l’inventari pot ser significativament inferior. Després d’aquest moment, les restes de venda de béns es poden lliurar a familiars o amics si ho desitgen, s’emmagatzemen, es venen a un mercat de puces o es venen a la subhasta. També es poden donar. Moltes empreses de donació recolliran articles més grans si se’ls demana.
Com es realitza una venda de finques amb èxit: com funciona
Si teniu previst una venda de finques, hi ha alguns consells que us poden ajudar a crear un esdeveniment reeixit i ben organitzat. Com més enteneu sobre el funcionament de les vendes de finques, més podeu obtenir de la vostra venda.
per què els homes em miren fixament?
Val la pena una venda de finques?
Tingueu clar quant espereu de la venda d’una propietat. Venda de finques guanyeu una mitjana d’11.000 dòlars , amb alguns que augmenten significativament més o menys en funció de la mida de la finca i / o de la demanda del que es ven. Si teniu articles per valor de més de 10.000 dòlars i / o una finca gran, una venda de finques us pot ajudar a descarregar articles a un ritme més ràpid del que probablement no podríeu fer d’una altra manera. La venda de finques pot suposar molta feina per planificar i muntar, sobretot si ho feu pel vostre compte. Si teniu molts articles a preus elevats que voleu liquidar, podeu plantejar-vos una reunió de consulta gratuïta amb un servei de venda de finques per veure si tenir una venda de finques és la millor manera d’actuar.
Quan és el millor moment per vendre una finca?
No hi ha una resposta correcta sobre el temps i, segons les circumstàncies, és possible que no tingueu opció. Alguns argumenten que el millor moment per celebrar una venda de finques és a l’hivern, quan hi ha menys competència amb les vendes de jardins i garatges. Altres assenyalen que no hi ha una manera correcta o incorrecta de celebrar una venda de finques. Amb una publicitat sòlida, imatges fantàstiques i una bona posada en escena, es pot atraure una multitud en qualsevol època de l’any.
Saber què es ven millor en una venda de finques
Les vendes de finques es vendran de manera diferent segons la ubicació, així com els tipus d’articles disponibles. Les tendències també poden influir en el que es ven en una venda o en una altra que es realitzarà més endavant. Els articles que tendeixen a vendre bé són:
qui és més compatible amb virgo
- Roba, sabates i accessoris de disseny lleugerament gastats o sense portar
- Joies vintage
- Mobles de mitjan segle
- Mobles de fusta massissa que es poden entapissar
- Art i objectes moderns decoratius
- Estovalles
- Articles de bar
- Electrodomèstics de cuina
Preu d'articles en venda de finques
Si demaneu massa articles, no es vendran. Feu un preu correcte dels articles consultant productes similars a eBay i en altres llocs de licitació. Assegura'tels vostres preus són competitiusi no massa alt. També podeu parlar amb unespecialista en antiguitats, o contractar una empresa de venda de finques per ajudar-vos a fixar els preus. Assegureu-vos que els articles tinguin un preu de lectura fàcil i gran. Si esteu interessats en vendre algunes peces difícils de vendre, marqueu els preus el segon i el tercer dia.
Publicitat d’una venda de finques
Heu de donar a conèixer la venda d’una propietat. Hi ha diverses maneres de fer-ho i té sentit treballar amb més d’una:
- Anuncieu-vos al diari local.
- Col·loqueu anuncis a Craigslist, Facebook i llocs de barri.
- Feu grans fotos dels articles de la venda.
- Imprimiu fulls volants per mostrar al vostre barri.
- Feu cartells per al jardí perquè els compradors coneguin la ubicació de la venda.
Creeu un entorn acollidor per als compradors
Una exitosa venda de finques comença amb un entorn acollidor. Aquests consells poden ajudar:
- Assegureu-vos que la casa estigui neta, tingui una bona olor i sigui lluminosa.
- Assegureu-vos que les pantalles tinguin una sensació neta i no estiguin desordenades.
- Publiqueu regles i polítiques clares perquè els compradors les vegin.
- Tenir gent per ajudar, com ara familiars i amics. Això farà que les compres siguin més fàcils per als hostes i evitaran que us aclapareu.
- Configureu caixes tancades a prop de la sortida. Creeu rètols perquè la gent sàpiga on pagar.
- Bloqueja i etiqueta totes les habitacions que estan fora de límit. Assegureu-vos que els senyals siguin educats però ferms.
Feu una llista de comprovació de venda de finques
Les vendes de finques poden trigar fins a tres setmanes a planificar-se i poden requerir molta organització i investigació per finalitzar. Fer-vos una llista de tasques us pot ajudar a gestionar tot d’una manera organitzada. Aquestes són algunes de les tasques que podeu incloure a una llista de comprovació:
el que es barreja bé amb la corona poma reial
- Creació d’un inventari organitzat d’articles a la venda
- Es presenta un preu per a cada article basat en articles similars
- Arranjament, neteja i reparació d'articles per a la venda
- Posada en escena dels articles a la venda d’una manera desitjable
- Anunciant la venda de finques en línia i / o amb flyers del barri
- Feu que la gent us ajudi amb la seguretat, les vendes i el pagament
- Tenir un pla establert per a articles que no es venen
- Estar preparat per a una neteja adequada després de la venda
Heu de treballar amb una empresa de venda de finques?
Pot ser descoratjador realitzar una venda de finques pel vostre compte i hi ha empreses especialitzades en ajudar-vos. Normalment, les bones empreses de venda de béns immobles tenen llicència, estan garantides i tenen bones referències que podeu revisar abans de contractar-les. Aquestes empreses prenen un percentatge del total de vendes (normalment entre un 30 i un 60 per cent) i ajuden a fixar els preus, configurar-les, organitzar-les, vendre-les, netejar-les i manipular articles no venuts. La contractació d’una empresa de venda de béns immobles sol treure una gran part de la càrrega de la persona encarregada de liquidar la propietat, però no sempre val la pena per una venda més petita o si necessiteu guanyar una certa quantitat de diners amb la venda.
Estigueu preparats per a l’èxit de la venda de finques
Les vendes de finques presenten una gran oportunitat per comprar i vendre articles únics que ja es posen en escena en una casa. Tant si esteu comprant en una venda de finques com si planifiqueu la vostra pròpia venda de finques, el vostre coneixement del funcionament del procés de venda de finques us ajudarà a navegar amb èxit en aquest tipus de venda.
